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Die Wohnüberbauung Obfelden besteht aus zwei ähnlichen aber nicht identischen Baukörpern, die zonenkonform mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss ausgelegt sind. Die Untergeschosse kommen hangseits vollständig unter Terrain zu liegen und werden talseits freigelegt und zu Wohn- und Aufenthaltszwecken ausgebaut.

Insgesamt umfasst die Überbauung 24 Wohneinheiten und ein Siedlungslokal zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weiter beinhalten die Untergeschosse Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit 27 Parkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen grossen Balkon resp. Terrasse oder Gartensitzplatz. Die Umgebungsgestaltung reagiert auf die Exposi-tion und die Topographie, indem sie durch Terrassierung und Bepflanzung Rückzugs- und Erschliessungsräume schafft.

Im aufgrund der Lärmbelastung durch die Dorfstrasse nur schwer bebaubaren östlichen Bereich des Perimeters wird ein grüner Filter aus Bäumen und Hecken geschaffen, welcher nebst den Spiel- und Aufenthaltsflächen auch 16 Aussenparkplätze und die Zufahrt zur Tiefgarage beinhaltet. Insgesamt sechs der 16 Aussenparkplätze sind zusätzlich überdacht (Carport). Entlang dieser gestalteten Bereiche führt ein Fussweg von der Dorfstrasse bis zur Rebhaldenstrasse, ab welchem die beiden Häuser erschlossen werden können. Alle Häuser sind ab der Strasse und von den Besucherparkplätzen rollstuhlgerecht erreichbar.

Die Gebäude sind flach fundiert und als Hybridbauten geplant. Die Erschliessungskerne sowie die Geschossdecken und Innenwände sind in Stahlbeton resp. Mauerwerk ausgeführt. Im Bereich der Fassade sind die Decken durch Stützen aus Stahl getragen, die nichttragende Fassade ist in Elementbauweise aus Holz erstellt. Das Dachgeschoss ist in beiden Häusern inklusive aller Innenwände in Holz-Elementbauweise konstruiert.

Als Fassade wurde eine hinterlüftete Holzlattung vorgesehen, wobei die Fenster in Holz-Metall ausgeführt sind. Das Flachdach wird mit Ausnahme der durch gebäudetechnische Anlagen besetzten Stellen (Sonnenkollektoren und PV-Anlage) extensiv begrünt.


Objektart

Neubau Wohnsiedlung

Auftraggeberin

BAHOGE Wohnbaugenossenschaft

Architekt

SLIK Architekten GmbH, Zürich

Bearbeitungszeit

2015–2018

Aufgabenbereiche

Gesamtleitung, Kosten- und Terminplanung, Bauleitung

Zuständiger Partner, Projektleiter

Thomas von Pufendorf

Kostenplanung

Antonio Ruiz

Bauleiter

Michael Sobota