Die Rütihof Immobilien AG plant und baut auf dem Areal der «Werkstadt Zürisee» in Wädenswil, auf dem Baufeld D5, den Bau eines neuen Gewerbehauses. Das viergeschossige Gebäude mit Tiefgarage wird als Büro-, Lager- und Atelierhaus genutzt.

Das Gebäude ist als Betonskelettbau konzipiert. Die Innenwände und Verkleidungen bestehen aus grobkörnigen Zementsteinwänden. Die Bodenoberflächen bestehen überwiegend aus gegossenem Anhydritfliessestrich mit Patinaschliff, während die Böden des Treppenhauses sowie das gesamte Erdgeschoss aus Monobeton mit Patinaschliff bestehen. Die Materialität bleibt bewusst roh und unverfälscht. Eine Kombination aus Beton, Metall und Holz prägt den Charakter der Räume. Sämtliche Haustechnikleitungen werden sichtbar verlegt. Die Fassade besteht aus einer Welleternitverkleidung in Grau. Grossformatige Hebe-Schiebefenster aus unbehandeltem Aluminium strukturieren die Fassade und sorgen für die Belichtung der Innenräume. Davor ist ein Wartungssteg aus feuerverzinktem Stahl montiert, der sowohl vertikale als auch horizontale Rankgerüste trägt und so verschiedensten Kletterpflanzen Raum zur Entfaltung bietet.

Die Umgebung umfasst Retentions- und Infiltrationsflächen, die Regenwasser aufnehmen und versickern lassen. Diese Bereiche bieten ausreichend Platz für Bäume, Büsche, Sträucher und Gräser, um eine natürliche und funktionale Begrünung zu schaffen. So entsteht ein robustes Ökosystem welches die Biodiversität fördert.

Die Hauptmieterschaft, welche zugleich die Bauherrschaft darstellt, wird rund 80 % des Gebäudes selbst nutzen. Die verbleibenden 20 % stehen interessierten Mietparteien zur Verfügung, die Büro-, Lager- oder Atelierflächen benötigen. Zusätzlich können Parkplätze in der Tiefgarage gemietet werden.